虛擬辦公室

虛擬辦公室是什麼？

虛擬辦公室也稱為「借址登記」、「公司營業登記」、「工商登記」、「稅籍登記」、「設址營登」、「行動辦公室」。

近幾年創業夯，創業成立公司的第一步便是找地址做為公司登記使用，稱為借址登記。

許多人第一念頭會找自家地址，但自家地址更改為營業用地址，變會衍生許多問題出來。此時商務中心借址登記服務便是最佳的解決方式。

富聿物業提供合法公司地址給企業做為借址登記用，讓企業登記在該地址下。

哪些人適合虛擬辦公室?

虛擬辦公室適用於不需要實際辦公室空間，但需要正式商業地址的人士。

不管你是哪一種，登記在合法的地址才是最重要的

借址的途徑有哪些?

常見營登地址的選擇如下：

登記在自家住宅地址

將自家住宅申請為營業用地是最常見也最為簡便的做法，好處是不必擔心漏接政府機關信件，也可以當作實際營業地址之一。

自家住宅登記營業用地後，許多稅種的稅率將會因用途改變而提升，例如：房屋稅、地價稅、土地增值稅與水電費等支出增加。

登記在租屋處

優點除了方便收發公文信件外，租金、水電等費用可合法報稅，但缺點租金費用相當高，且轉為營業用屋主需負擔的費用相對提高，多半屋主不會同意。

借用親友已設立公司的地址

因已登記為營業用地，則不需要重新申請外，也可節省租金成本。但缺點是國稅局有可能認定這個地址有多家營業，導致企業失去申請通過小規模營業人資格的機會，也有可能推定親友有租金收入，而依照實質課稅所得調整親友的所得稅。當然人情壓力相對比較

虛擬辦公室合法嗎? 有風險嗎?

虛擬辦公室是否合法，還是需要看虛擬辦公室其中的借址登記在何處，目前企業或個人針對借址登記，可用的方式如找親友租借、自家地址、租屋、商務中心。

找親友也不是不好，但無人收發信、人情債之類，會有虛設行號的風險。

設立在自家地址or租屋處的話，首先該地址必需為營業用地。而營業用地帶來最大的問題就是稅，不管是水費、電費、土地稅、房屋稅全部齊漲。

若租屋的話，房東一定不同意，即使同意房東有可能隔年會變掛。結論還是會以商務中心的虛擬辦公室服務會最推薦。